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IMMOBILIENBEWIRTSCHAFTUNG


Wir bewirtschaften Ihr Eigentum mit Fingerspitzengefühl und Persönlichkeit, damit Sie sich auf anderes konzentrieren können.

 

Administrative Bewirtschaftung

Eine professionelle Bewirtschaftung ist Basis für die Werterhaltung Ihrer Immobilie und verschafft mietrechtliche Kompetenz und administrative Entlastung. Wir sehen uns als Ihren persönlichen Vermögensverwalter und betreuen Ihre Liegenschaft, als wäre es unsere eigene. Gemeinsam mit Ihnen legen wir eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Strategie fest und sorgen dafür, dass der Wert und die Rentabilität Ihrer Objekte langfristig erhalten bleiben. Auch ist der Immobilienmarkt dynamischer geworden, wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen ändern sich immer schneller, weshalb es für einen Immobilienbesitzer umso entscheidender ist, sich auf einen Partner in der Bewirtschaftung verlassen zu können. Natürlich wird der Umfang unserer Dienstleistung individuell auf die Kundenbedürfnisse abgestimmt.

Auch beraten wir Sie in mietrechtlichen Angelegenheiten und vertreten Sie auf den amtlichen Stellen.

Administrative Bewirtschaftung:

  1. Vermietung eines Objektes mittels geeigneter Marketinginstrumente
  2. Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  3. Abklärung der Referenzen eines Mietinteressenten
  4. Erledigung von Mieterangelegenheiten
  5. Abwicklung von Mietzinsanpassungen
  6. Mietzinsüberprüfung und -gestaltung zur Verbesserung der Rendite
  7. Versicherungswesen

 

Technische Bewirtschaftung

Ein hohes Mass an Dienstleistungsqualität, Engagement und Diskretion zeichnet uns aus. Mit spezialisiertem Fachwissen und Erfahrung erledigt unsere zuverlässige Immobilienfirma nicht nur die administrative, sondern auch die technische Bewirtschaftung für Sie.

Technische Bewirtschaftung:

  1. Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
  2. Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
  3. Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  4. Führung und Kontrolle der Hauswartung
  5. Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung

 

Rechnungswesen

Buchhaltung, Erstellung der Liegenschafts- sowie der Heiz- und Nebenkostenabrechnung, Überprüfung deren Fälligkeit, wie auch der einzelnen Mietzinszahlungen und vieles mehr erfordert neben Fachkompetenz auch einen zuverlässigen Partner, der die vielfältigen Aufgaben nicht nur koordiniert, sondern auch erfolgreich erledigt.

Wir bieten Ihnen mit unserem Kompetenzzentrum «Rechnungswesen» eine massgeschneiderte Lösung. Sie können sich auf Ihre Hauptaufgaben konzentrieren und wir informieren Sie über alle wesentlichen Punkte rund um Ihre Liegenschaft.

Rechnungswesen:

  1. Führung der Immobilienbuchhaltung
  2. Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
  3. Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  4. Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle
  5. Inkasso von Mietzins und Nebenkosten

 

Einzelaufträge

Kein Auftrag ist zu klein! Möchten Sie aber die Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnung oder Ihres vermieteten Hauses gerne selbst übernehmen? Können jedoch die Vor-Ort-Termine im Objekt nicht wahrnehmen, weil Sie zeitlich eingespannt, selten in der Nähe sind oder diesen wichtigen Part einfach in professionelle Hände geben möchten? Wir unterstützen Sie von der Wohnungs-/Hausabnahme über die komplette Wieder- oder Neuvermietung bis hin zur Schlüsselübergabe und anschliessender Aktenübergabe an Sie.

Einzelaufträge:

  1. Abnahme sowie Übergabe des Mietobjekts
  2. Wohnungsbesichtigungen
  3. Wieder-/Neuvermietung inkl. Bonitätsprüfung, Mietvertragsgestaltung, etc.
  4. Korrespondenzverkehr

 

 

 

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  2. Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
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